酒店式公寓是否有独立产权?

酒店式公寓的产权情况因项目而异。部分项目拥有独立产权，可以自由买卖和出租；另一部分属于酒店经营模式，业主只拥有使用权或分时产权，无法单独交易。购买前需仔细查看土地使用证和房产证，确认产权性质。开发商宣传时可能模糊产权类型，务必核实合同条款，避免纠纷。

产权差异影响

独立产权的酒店式公寓相当于普通住宅，可办理银行贷款和过户手续。使用权类项目类似长期租赁，业主无法获得房产证，转售需通过开发商或第三方机构。这类项目通常包租管理，收益分成比例固定，但灵活性较低。投资前需权衡产权类型与个人需求，选择合适的产品。