二手房可以首套房贷款?

二手房可以申请首套房贷款，但需要满足条件。购房者必须是首次置业，名下无房且无贷款记录。房龄一般不超过30年，房龄加贷款年限不超过40年。首付比例通常为30%，利率可能更低。银行会审核收入流水，要求月供不超过收入的50%。部分城市对二手房贷款有额外限制，比如面积或地段要求。

二手房贷款注意事项

二手房贷款流程比新房复杂，需要评估房产价值。评估价低于成交价时，贷款额度会受影响。契税、中介费、评估费等额外成本需提前准备。贷款年限最长30年，但实际审批可能更短。购房者需准备身份证、户口本、收入证明等材料。提前还款可能有违约金，需仔细阅读合同条款。