首套房几年后可以卖出?

首套房持有满两年后可以卖出，但需要缴纳增值税和个人所得税。满五唯一的情况下，免征增值税和个人所得税。不满两年的房子卖出，税费较高，可能影响收益。不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地房管部门。房产证日期或契税票日期满两年即可计算。

卖出注意事项

卖出首套房前需结清所有贷款，解除抵押。买家需要办理贷款审批，时间约15到30天。房屋价格要参考周边市场行情，过高或过低都不易成交。交易过程中要准备好身份证、房产证、结婚证等材料。过户完成后，水电煤等费用需结清，避免后续纠纷。