开发商的房子到了几层才可以预售?

开发商的房子一般要建到主体结构封顶后才能预售。具体来说，需要完成地下部分，并且地上部分达到一定层数，通常是总层数的三分之一以上。各地规定略有不同，有些城市要求达到七层以上才能办理预售证。开发商必须取得《商品房预售许可证》才能公开销售，否则属于违规行为。购房者可以要求查看开发商的证件，确保交易合法。

预售条件

预售的房子必须满足几个硬性条件：项目投资达到总投资的25%以上，施工进度符合规定，并且已经确定施工进度和竣工交付日期。开发商需要提交详细材料，包括土地使用证、规划许可证等，向房管部门申请预售证。购房者购买预售房时，要注意查看开发商的资质和证件，避免买到手续不全的房子。预售房价格也会受到严格监管，不能随意涨价。