公共住房和商品住房的区别?

公共住房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，价格低廉，申请有严格条件；商品住房是由开发商建造、自由买卖的市场化住房，价格随市场波动，购买没有限制。

区别

公共住房：主要面向符合条件的低收入群体，租金或售价远低于市场价，面积通常在50到80平方米之间，申请需经过审核，不能自由买卖或出租，居住满5年后才能购买产权。这类住房由政府统一规划建设，位置多在郊区或城市边缘，配套设施相对简单，目的是解决基本居住问题。

商品住房：面向所有有经济能力的人群，价格由市场决定，面积从60平方米到200平方米不等，购买后可以自由交易或出租，位置选择多样，市中心、郊区都有分布，周边配套完善，如学校、商场、医院等，居住体验更舒适，属于市场化消费行为。