房子开盘价一定是最低价吗?

房子开盘价不一定是最低价。开发商常以优惠价吸引首批购房者，但后期可能推出折扣或特价房。有些楼盘开盘价虚高，后续降价促销。购房者需对比不同时期价格，避免被“开盘即最低”的宣传误导。市场行情、地段和楼盘品质也会影响实际成交价。

价格波动因素

房子价格受多种因素影响。开发商资金紧张时可能降价促销；销售旺季涨价，淡季优惠。同楼盘不同楼层、朝向价格差异大。周边配套完善或学区房溢价明显。购房者应实地考察，参考历史成交数据，综合判断是否值得入手。