上海楼房空置率是多少?

上海楼房空置率约为10%到15%。不同区域差异明显，市中心公寓入住率高，郊区次新房空置较多。部分新建小区入住率不足六成，老弄堂房子反而住得满。投资性购房导致空置，比如一套三居室可能无人居住多年。租金回报率低也让业主选择空置等升值。

空置房现状

上海有数十万套空置房，部分小区晚上黑灯率超三成。法拍房数量逐年增加，不少是长期无人打理的空置房。中介反映郊区大户型最难租，空置周期长达半年。有些业主把房子空着等拆迁，或者等房价上涨再卖。空置房资源浪费明显，但短期内难改变。