房贷商业贷款多久可以放款下来?

房贷商业贷款放款时间一般在15到30天左右。具体时长取决于银行审批速度、材料是否齐全以及房屋抵押登记完成情况。如果资料齐全且流程顺利，最快10天就能放款；若遇到高峰期或资料问题，可能需要45天左右。购房者需提前准备好收入证明、购房合同等材料，避免耽误时间。

影响放款的因素

银行资金紧张时放款会变慢，尤其是季度末或年末。二手房贷款还需等待过户和抵押登记，通常比新房多花5到10天。部分银行推出快速审批通道，3到5天就能完成审核。购房者可咨询客户经理了解进度，确保资金及时到位。