沈阳第一套房子首付百分之多少?

沈阳首套房首付比例一般为20%，具体金额根据房屋总价计算。比如购买100万的房子，首付20万。银行会根据购房者收入和征信情况调整比例，收入高征信好可能更低。公积金贷款首付比例也是20%，组合贷款需同时满足商贷和公积金要求。部分楼盘或活动可能有优惠，最低可到15%，需提前咨询开发商。

首付准备建议

首付款需包含房款和税费，总预算要多准备10%。契税为总房价1%，维修基金每平米100元左右。资金不足可申请父母资助或使用公积金余额。贷款前不要频繁查询征信，避免影响审批速度。选择等额本息还款方式，月供压力较小。记得保留首付款流水凭证，银行会核查资金来源。