按揭利息算购房成本吗?

按揭利息是购房成本的重要组成部分。买房时除了房款，还要支付银行利息。一套300万的房子，贷款30年，利息可能超过200万。利息多少取决于贷款额、利率和年限。利率每高1%，总利息就会多几十万。购房者需要把利息算进总预算，否则实际支出会远超预期。

利息对购房的影响

利息高低直接影响月供金额。利率5%时月供1.6万，利率6%时月供近1.8万。多付的2000元每月，一年就是2.4万。提前还款能减少总利息，但银行可能收违约金。购房者应比较不同银行的利率，选择适合自己的方案。公积金贷款利率低，能省不少利息钱。