工商银行按揭房产能做抵押贷款吗?

工商银行的按揭房产可以办理抵押贷款。房主需还清部分贷款，剩余金额达到银行要求。贷款额度通常为房产评估值的7成，最高可达500万元。申请人需提供收入证明、身份证和房产证。审批通过后，资金最快3个工作日到账。贷款期限最长10年，利率根据个人资质浮动。

抵押贷款注意事项

抵押贷款会影响房产二次交易。逾期还款可能导致房产被拍卖。提前还款需支付违约金，一般为剩余本金的1到3成。贷款期间房产不可出租或转卖。建议选择等额本息还款方式，每月还款金额固定。办理前需评估个人还款能力，避免因资金压力导致违约。