珠海横琴房产值得投资吗?

珠海横琴房产是否值得投资，需结合区域发展潜力与市场现状分析。横琴作为国家级新区，享有税收优惠和政策支持，吸引众多企业入驻，人口流入趋势明显。但当前房价较高，且供应量较大，存在一定竞争压力。投资者需关注长期规划落地情况，如交通、教育等配套完善进度，避免短期波动风险。

投资风险与机遇

横琴房产机遇在于大湾区协同发展红利，跨境金融、文旅产业带来需求增长。但需警惕政策变化和市场过热风险，部分区域空置率较高，租金回报率偏低。建议优先选择靠近核心地段或地铁沿线房源，关注政府重点发展板块，如金融岛、长隆片区。投资前需实地考察，了解区域供需平衡，避免盲目跟风。