南京买房二套房首付款多少?

南京二套房首付款比例最低为总房价的六成。首套房贷款结清后，购买二套房按首套政策执行，首付三成。若首套房有贷款未结清，二套房首付需六成以上。具体金额取决于房屋总价，比如买300万的房子，首付至少180万。不同银行政策略有差异，建议提前咨询贷款银行。

贷款政策影响

南京二套房贷款利率普遍高于首套房，上浮幅度约10%到20%。贷款年限最长不超过25年，且月供收入比不能超过50%。社保或个税缴纳满一年才有购房资格。部分区域对二套房有限购政策，需确认是否符合条件。购房前需准备足够资金，避免首付不足影响交易。