二手毛坯房维修基金可以退吗?

二手毛坯房维修基金能否退，要看房屋是否已过质保期。如果房屋还在质保期内，且原业主未动用维修基金，新业主可以申请退还。需提供购房合同、身份证等材料，向物业或住建部门提交申请。若房屋已过质保期或基金已被使用，则无法退还。部分城市允许新业主与原业主协商解决退款事宜。

注意事项

维修基金退款流程较复杂，需准备齐全材料。建议新业主购房前先查询房屋维修基金使用情况。若原业主已动用基金，即使房屋未装修，退款也会受影响。不同城市政策不同，最好咨询当地住建部门了解具体规定。退款金额可能按房屋面积或比例计算，需提前确认清楚。