新楼房质保期多久 新房房屋质保期限是多少年?

新房质保期分不同部位，地基和主体结构保修50年。屋面防水、外墙防渗漏保修5年。电气管线、给排水管道保修2年。供热系统保修2个采暖期。开发商需在保修期内免费维修，人为损坏除外。业主收房时要检查房屋质量，保留好相关文件。

质保注意事项

质保期从开发商交付房屋时计算。业主发现质量问题要及时报修，保存维修记录。超过质保期后维修费用由业主承担。物业有协助维修的责任，但无强制义务。购房者可要求开发商提供质保书，明确各项保修内容。