买房按揭下来了可以换房吗?

买房按揭下来后可以换房，但需要先结清剩余贷款。剩余贷款较少时，可以用新房贷款还旧房贷款；剩余贷款较多时，可能需要先卖掉旧房再买新房。换房时还要考虑税费、中介费等额外成本。提前还款可能有违约金，需要和银行确认具体条款。换房后，新房贷款额度会根据收入和信用重新评估。

换房注意事项

换房前要计算新旧房差价，确保资金足够。旧房售价低于贷款额时，需要额外补钱。换房后月供可能增加，要评估还款压力。新房位置、户型、学区等因素也要综合考虑。换房过程复杂，建议提前半年规划，预留足够时间处理贷款和过户手续。