买房能全额贷款吗?

买房不能全额贷款，银行一般只评估房价的70%到80%。剩余部分需要购房者自己准备，也就是首付款。首付款比例因城市和银行政策不同，有的地方要求30%，有的地方低至20%。贷款额度还和收入挂钩，银行会看还款能力。全款买房虽然省心，但多数人会选择贷款减轻压力。

贷款注意事项

贷款前要查个人征信，有逾期记录会影响审批。不同银行利率不同，国有银行利率较低但审批严，商业银行放款快但利率高。贷款年限最长30年，月供不能超过收入的50%。提前还款要问清违约金，有些银行收取1到3个月利息。买房是大事，选贷款方案要多比较几家银行。