工程建设两证一书指的是什么?

工程建设两证一书指的是《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。这三份文件是工程项目合法开工的必备手续。没有这些证件，工程属于违规建设，会被责令停工。两证一书确保项目符合城市规划要求，保障土地使用合法。开发商必须先取得规划许可，才能申请施工许可。

两证一书的作用

《建设用地规划许可证》确定项目用地位置和范围，《建设工程规划许可证》明确建筑高度和样式，《建设工程施工许可证》允许开工建设。这三份文件由规划和住建部门审批，流程严格。任何证件缺失都会影响工程进度。政府通过两证一书监督项目合规，避免乱建乱挖。小项目也需要办理，只是流程简化。