房地产信托的投资回报率一般是多少?

房地产信托的投资回报率一般在每年5%到10%之间。具体收益取决于项目位置、物业类型和市场行情。一线城市核心地段的写字楼回报率较高，三四线城市住宅项目收益较低。投资者可以通过分红和资产增值获得收益，部分优质项目还能提供额外补贴。长期持有这类信托产品，收益相对稳定，适合稳健型投资者。

房地产信托的风险因素

房地产信托存在流动性差、期限长的问题。资金一旦投入，很难提前退出。市场波动时，物业出租率下降会影响收益。政策变化也会带来不确定性，比如限购政策收紧可能导致房价下跌。投资者需仔细阅读合同条款，了解资金用途和还款保障，避免盲目跟风。