房产证上的面积指的是什么?

房产证上的面积指的是房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。套内面积是实际居住空间，比如客厅、卧室、厨房的总和。公摊面积则涵盖楼梯间、电梯井、楼道等公共区域。开发商会按比例将这两部分相加，得出最终的房产证面积。买房时需仔细核对合同，确保面积计算准确，避免日后纠纷。

面积计算方式

建筑面积计算有明确标准，比如阳台按一半面积计入，飘窗不计算面积。不同小区的公摊比例差异大，高层住宅公摊可能达20%，多层则较少。购房者可以要求开发商提供详细的测绘报告，了解具体构成。实际使用面积往往小于房产证面积，装修时需注意这一点。