房子原值是实际买入价格吗?

房子原值不一定是实际买入价格。如果买房时包含了装修费、契税、中介费等费用，这些都会算入原值里。比如一套房子买价100万，装修花了20万，契税5万，那么原值就是125万。原值是计算房产税或折旧时的基础，会影响后续的税费金额。

原值的构成部分

原值还包括房屋的改建、扩建费用。比如花10万给房子加了个阳台，这笔钱也会加到原值里。但日常维修费用不算，比如换个灯泡、修修水管。原值一旦确定，除非有重大改造，否则不会轻易变动。