公积金冲抵商业贷款是什么意思?

公积金冲抵商业贷款是指用个人公积金账户余额偿还商业住房贷款。公积金贷款利率低，商业贷款利率高，冲抵后能减少利息支出。冲抵方式有两种：月度冲抵直接抵扣每月还款，年度冲抵每年一次性还清部分本金。冲抵金额不超过公积金账户余额和贷款剩余本金。职工需向公积金中心申请，审批通过后办理手续。

冲抵的注意事项

公积金冲抵需满足条件：公积金正常缴存满6个月，贷款状态正常。冲抵后公积金账户余额可能为零，影响后续贷款申请。部分银行允许组合贷款冲抵，但需分别申请。冲抵期间不能提前还清贷款，否则需重新办理。职工需每年确认冲抵政策，避免因政策变动影响还款计划。