南京的商铺投资怎么样?

南京商铺投资前景较好，核心商圈如新街口、夫子庙租金回报稳定。地铁沿线商铺人流量大，租金涨幅明显。河西、江北新区发展快，新兴商圈潜力大。大学城周边商铺学生消费力强，餐饮类生意红火。投资者需关注区域规划和人口增长，选择成熟社区底商更稳妥。

投资注意事项

商铺投资门槛高，总价动辄数百万。空置风险需警惕，部分商圈竞争激烈，转手难度大。物业管理水平影响客流，停车位不足的商铺生意难做。电商冲击下，实体店需差异化经营。建议实地考察周边业态，避免扎堆同类商铺，长期持有更抗风险。