商品房多长时间可以交易?

商品房拿到房产证后，一般满2年可以正常交易。如果房子是满五唯一的，免征个人所得税。新房需要等开发商办理大产权证后，才能开始计算时间。各地政策略有不同，有些城市要求满3年才能交易。购买二手房时，要查清楚原房主的房产证日期，避免税费增加。期房要等交房办证后，才能开始计算交易时间。

交易注意事项

交易前要查清楚房屋的抵押状态，有抵押的房子需要先解押。房屋如果有共有产权人，所有产权人都要同意才能交易。交易时要注意合同条款，明确交房时间和过户日期。税费方面，契税由买方承担，增值税和个人所得税由卖方承担。交易完成后要及时办理水电气过户，避免后续麻烦。