二手房已过户贷款什么时候下来?

二手房过户后贷款一般需要15到30个工作日到账。具体时间取决于银行审批速度和材料完整性。如果资料齐全且信用良好，快的10天就能放款；若需补充材料或银行审核较慢，可能延迟到1个月。买卖双方需保持联系，及时配合银行要求。

影响因素

银行工作量直接影响贷款时效。年底或月初申请较多时，审批会变慢。房屋评估价低于成交价也可能延长流程。买方收入证明、征信报告等材料不全会耽误时间。建议提前备齐所有文件，选择效率高的银行，可加快放款速度。