买房的时候房本什么时候可以拿到?

房本拿到的时间要看买房流程。全款买房的话，签约后1到2个月能拿到房本。贷款买房需要等银行放款后，再过1个月左右。新房和二手房时间不同，新房要等开发商初始登记，二手房要看原房主是否解押。遇到节假日或政策调整，时间可能会延长。签合同时可以约定具体拿证时间，避免纠纷。

影响拿证的因素

开发商资质不全会影响拿证速度。房子有查封或抵押状态，房本会被暂时冻结。购房者如果材料不全，比如身份证丢失或收入证明有问题，也会耽误时间。有些城市实行不动产统一登记，流程复杂，时间更久。交税环节如果遇到系统问题，也可能延迟拿证。提前准备材料能加快进度。