外地有一套房在南京买首付多少?

外地人在南京买房首付比例根据房屋面积和套数决定。首套房90平方米以下需三成首付，90平方米以上需两成半。二套房首付比例更高，普通住宅四成，非普通住宅六成。公积金贷款首付比例与商贷一致，但贷款额度有限制。购房时还需准备契税、维修基金等费用，总首付成本可能超过房款的三成。

外地购房限制

外地人在南京购房需满足连续缴纳社保或个税满1年的条件。部分区域可能要求更长的纳税记录。购房前需核实个人征信和购房资格，避免因政策变化影响贷款审批。二手房交易还需注意房屋年限和税费差异，新房则要关注开发商资质和交房时间。提前咨询当地房产部门最稳妥。