厂房出租是按照建筑面积吗?

厂房出租确实按照建筑面积计算，包括生产区、仓库、办公区等所有使用空间。建筑面积由开发商提供，租客可实地测量核实。租金会根据位置、楼层、装修等因素调整，比如市中心厂房每平方米每天5元，郊区可能只要2元。租合同时要明确公摊面积是否包含在内，避免后期纠纷。

厂房租金的构成

厂房租金还涉及物业费、水电费等额外成本。物业费每月每平方米1到3元，工业用电每度8毛。有些厂房含装卸平台、消防设施，租金会高些。租前需确认是否含税，增值税发票会增加6%到13%的费用。长期租约可谈折扣，比如签三年合同可能优惠10%。