新房拿到多久可以卖?

新房拿到房产证后，一般满2年才能出售。如果房产证未满2年，需要缴纳5.5%的增值税。满5年且是家庭唯一住房，可免征个税。有些城市要求满3年才能交易，具体看当地政策。新房交易涉及税费较高，建议提前咨询中介或相关部门，避免经济损失。

注意事项

新房出售时需准备购房合同、房产证、身份证等材料。交易过程中要核实买家资质，确保资金安全。如果贷款未还清，需先解押才能过户。二手房市场波动大，最好选择市场行情好的时机出售，价格更理想。交易完成后及时办理过户手续，确保权益受法律保护。