138平米电梯楼公摊多少?

138平米电梯楼的公摊面积一般在25到35平米之间，实际公摊比例约18%到25%。电梯井、楼梯间、走廊和公共设备间都会计入公摊。高层住宅公摊比多层大，因为电梯和消防设施更多。同一栋楼的不同户型，公摊面积可能略有差异，但总体差距不大。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际使用空间，138平米的房子套内面积可能只有100到110平米。开发商会在购房合同中明确标注公摊范围，购房者可以仔细核对。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊越大费用越高。有些楼盘会通过压缩公摊来吸引买家，但可能影响居住舒适度。