上海买房子外国人首付多少?

外国人在上海买房首付比例因房产类型不同而异。购买首套普通住房需支付房价30%的首付款，非普通住房则需支付40%。购买二套住房时，首付比例提高到50%至70%。外籍人士需提供满一年的纳税或社保证明，部分银行可能要求额外材料。首付资金需来自境外汇款，不能使用国内现金。

购房限制

外国人在上海购房有严格限制。只能购买一套自住房，不能用于投资或出租。房产证上只能登记一个人的名字，且必须在中国境内居住满一年。购房后需在半年内完成过户手续，逾期可能面临罚款。部分区域对外籍购房者有限制，购买前需查询当地政策。