新房验房是物业还是开发商?

新房验房应由开发商负责，物业只负责交房后的日常管理。开发商需按合同约定交付符合标准的房屋，验房时需检查门窗、墙面、水电等基础项目。业主发现问题可要求开发商整改，物业在此过程中仅协助协调。若开发商推诿，业主可联合其他业主共同维权，必要时通过法律途径解决。

验房注意事项

验房时业主最好带卷尺、空鼓锤等工具，逐一测量房屋面积和层高。重点检查墙面是否有裂缝，门窗是否开关顺畅，水管是否漏水。电表和水表读数需记录，避免后续纠纷。开发商整改后要复验，确保问题彻底解决。保留好验房记录和照片，作为后续维权的证据。