门市房抵押贷款比例是多少?

门市房抵押贷款比例一般在5到7成，具体看房产评估价和银行政策。比如评估价100万的房子，最多能贷50万到70万。新房比例更高，老旧房产可能低些。贷款金额还受借款人收入影响，银行会审核还款能力。不同城市和银行要求不同，有些热门地段能贷到8成。

影响贷款比例的因素

房产位置很关键，市中心门面房贷款比例更高。房龄超过20年的房子，贷款比例会下降。产权清晰的房产更容易获批，有纠纷的房产银行可能拒贷。借款人信用记录好，贷款比例能上浮。经营状况良好的商户，贷款额度更高。银行还会考虑当地市场行情和房产变现能力。