银行租门面租金多少合适?

银行租门面租金受地段、面积和城市级别影响。一线城市核心商圈每平方米每月100到300元，二三线城市50到150元。银行偏好人流量大、可见性高的位置，比如商业街或写字楼底层。租金预算通常占银行运营成本的5%到10%。新开业银行会先签短期合同，3到5年较常见。大型银行会直接购买物业，中小银行更倾向租赁。

租金谈判技巧

银行租门面时可以要求免租期装修，一般2到3个月。房东会提供3到6个月的租金减免作为优惠。银行可以承诺长期租约换取更低单价，比如10年租约每月每平方米降10元。合同里要写明租金递增比例，每年涨幅不超过5%。银行还会要求承担物业费和维修费，这部分成本约占租金的15%。