海南澄迈老城的房子值得投资吗?

海南澄迈老城的房子值得投资。这里环境优美，气候宜人，房价相对三亚低很多。老城区生活配套成熟，医院、学校、菜市场都很方便。近年来政府加大了基建投入，道路和绿化越来越好。很多外地人选择在此养老或度假，租房需求稳定。澄迈的富硒农产品有名，吸引了不少游客，带动了当地经济。

投资风险分析

投资前需考虑几个问题。老城区房子房龄较长，部分小区设施老化。海南限购政策严格，外地人买房需要满足5年社保或个税。房价波动受政策影响大，比如之前的热潮降温后市场趋于冷静。出租回报率不高，每月租金可能只够还贷款部分。建议实地考察，了解小区管理和周边规划再做决定。