小区地下室能用多久?

小区地下室的使用寿命受多种因素影响。混凝土结构质量、防水层厚度和周边土壤环境都会决定其耐久性。新建地下室一般能使用50年以上，但需要定期维护。地下室顶部的承重墙和立柱会随时间出现裂缝，需要及时修补。潮湿环境会导致钢筋锈蚀，影响结构安全。

地下室维护要点

地下室防水是关键。外墙需要做防潮处理，地面要涂刷防水涂料。通风系统每年至少清理两次，防止潮湿发霉。地下室的管道接口容易漏水，每半年要检查一次。暴雨后要立即排水，避免积水浸泡地基。老旧小区的地下室可能需要加固处理，延长使用寿命。