南通房产还能投资吗?

南通房产投资需谨慎。南通房价近年涨幅放缓，2023年均价约1.5万元/平方米。市区核心地段仍有需求，如崇川区二手房交易活跃。但郊区楼盘库存量大，租金回报率仅1.5%左右。南通产业以纺织、船舶为主，高薪岗位较少，外来人口流入有限。本地居民购房多自住，投资客减少。

投资建议

南通房产更适合长期持有。地铁1号线沿线房产升值潜力较大，如通州区部分楼盘。中小户型总价低，易出租，适合刚需。但需警惕政策风险，南通已出台限购措施。投资者可关注学区房或商业综合体周边物业，租金稳定。短期炒作风险高，不建议盲目跟风入场。