投资房地产是什么?

投资房地产是用钱买房子或土地，等待升值后卖出赚取差价。有人买公寓收租金，有人买商铺开店，还有人买地皮等待开发。房价会涨会跌，地段好的房子更值钱。投资者需要关注政策变化，比如限购或利率调整。长期持有房产能对抗通货膨胀，但短期交易需要快速决策。

房地产投资的风险

投资房产有资金压力，全款买房需要一大笔钱，贷款则要还月供。房子空置时没有收入，还要交物业费和维修费。市场不好时房子可能卖不出去，甚至亏本。二手房交易复杂，要交税费和中介费。投资者需要了解当地规划，避免买到拆迁区域或污染地块。