二手房买卖资金必须监管吗?

二手房买卖资金必须监管，这是为了保障买卖双方的资金安全。买方将房款存入第三方监管账户，卖方在完成过户后才能收到钱。这样可以防止卖方收钱不交房，或者买方交钱不过户的风险。房管部门或银行会全程监督资金流向，确保交易公平。监管资金能避免纠纷，保护双方利益，是二手房交易的必要环节。

监管的作用

监管资金能有效预防诈骗和违约行为。如果卖方房屋有抵押或查封，监管账户会冻结资金，避免买方损失。交易过程中，任何一方违约，监管资金会自动退还，无需打官司。监管还能规范交易流程，防止阴阳合同和偷税漏税。监管部门会全程记录资金进出，确保交易透明合法。监管资金让二手房买卖更安心，是市场秩序的重要保障。