贷款买房需要房产抵押吗?

贷款买房一般需要房产抵押。银行会要求用购买的房屋作为抵押物，确保贷款安全。抵押后，房产证会押在银行，还清贷款才能取回。如果违约，银行有权处置房产。首套房、二套房贷款都需要抵押，商业贷款和公积金贷款也不例外。抵押是银行的常见做法，降低贷款风险。

抵押流程

抵押流程包括签合同、评估房产、办理登记。银行会派人评估房屋价值，确定贷款额度。之后双方签抵押合同，到房管局办理抵押登记。整个过程需要提供身份证、户口本、收入证明等材料。抵押登记完成后，银行才会放款。整个流程大约需要1到2周时间。