商住楼可以买?

商住楼可以买，但要注意区别于普通住宅。商住楼产权通常40年或50年，水电费按商用标准收取，居住成本较高。这类楼盘面积小、总价低，适合单身人士或创业者。购买时需确认土地性质，避免影响落户和子女上学。二手商住楼交易税费高，转手难度大。

商住楼的优缺点

商住楼优势在于位置好、配套全，楼下就是商店和餐厅。缺点是物业管理松散，人员流动性大，安全性和私密性差。商住楼不能通燃气，只能用电做饭，居住体验受限。投资需谨慎，租金回报率约3%到5%，长期持有升值空间有限。