北京卖房一般周期多久?

北京卖房周期一般在3到6个月之间。热门地段的小户型可能1个月成交，郊区大户型可能需要半年以上。房主定价合理、装修好的房子卖得更快。买家看房次数多，平均要看10套以上才会出手。市场旺季时成交周期短，淡季时拉长。中介带看频率高，每周能安排5组以上客户看房的房子更容易成交。

影响因素

房屋位置和价格是关键。学区房、地铁房卖得快，老旧小区周期长。房主急售的话1个月能成交，不急的话可以等半年。买家贷款审批需要15天到1个月，全款买家能缩短周期。春节、国庆等假期看房人少，成交变慢。房主配合看房时间，周末随时能看的话成交速度提升。