新房几年之后可以卖?

新房一般住满3到5年后出售比较合适。这时房价可能有所上涨，交易税费也相对较低。如果急着用钱，2年后也能卖，但可能亏点钱。住10年以上的房子折旧明显，买家会压价。新房周边配套需要时间成熟，住久了生活更方便，卖价也能高一些。房价受地段影响大，核心区域3年就能涨价，郊区可能要5年以上。

出售时机选择

选择春季和秋季卖房最好，天气暖和看房的人多。年底买家少，但急着回款的业主愿意降价。房价上涨时早点卖，下跌时可以等等。新房刚交税满2年能省增值税，满5年还能免个税。签合同前多比较几个中介，不同报价差很多。卖房前简单装修一下，换新灯泡、刷白墙，房子看起来更值钱。