中山二手房限贷吗?

中山二手房有限贷政策。首套房首付比例最低三成，贷款利率按基准利率执行。二套房首付比例不低于六成，利率上浮10%到20%。购买二手房需提供满五唯一的证明，税费相对较低。银行会审核购房者收入证明和征信记录，确保还款能力。外地购房者需提供一年以上本地纳税或社保证明。

贷款限制细节

中山二手房贷款额度受房价评估影响。银行评估价可能低于实际成交价，导致贷款额度减少。房龄超过20年的房子，贷款年限最长25年。购房者需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。商业贷款和公积金贷款可同时申请，但总额不能超过房屋总价的70%。贷款审批时间一般需要7到15个工作日。