棚户区改造的房子是大产权吗?

棚户区改造的房子不一定都是大产权。具体要看项目性质，如果是政府主导的安置房，一般会办理完整产权证，属于大产权。但如果是开发商运作的商业项目，可能存在小产权或部分产权的情况。购买前需要查看土地性质和规划手续，确认是否为国有土地出让。有些项目虽然位置在棚户区，但按商品房开发，产权性质和普通住宅一样。

产权办理关键点

棚户区改造项目的产权办理受政策影响较大。政府安置项目通常能直接办理不动产权证，但周期较长。商业开发项目需要五证齐全才能办理大产权。购房者要特别注意土地使用年限，有些项目可能存在缩水情况。建议查询当地房管局备案信息，或要求开发商出示相关批文文件。遇到小产权房风险极高，交易时需谨慎。