西安市二手房满几年可以交易?

西安市二手房需满2年才能交易。从房产证登记日开始计算，满2年后可以正常过户。如果是继承或赠与的房产，时间从原房产证登记日开始算。满2年的房子可以免征增值税，但契税和个税仍需缴纳。满5年且是家庭唯一住房的，可免征个税，交易成本更低。

交易时间要求

二手房交易前要查清房产年限。不满2年的房子不能过户，只能等满2年后再交易。满2年的房子能省一大笔税费，特别是增值税。满5年的唯一住房最划算，税费全免。购房者要注意房产证日期，避免因年限不足导致交易失败。政府政策可能调整，交易前最好咨询当地房管部门。