商场租金递增率一般多少合适?

商场租金递增率一般在3%到8%之间比较合理。具体数值取决于商场位置、人流量和周边商业环境。一线城市核心商圈可达5%-8%，二三线城市多在3%-5%。新开业商场初期递增率较低，后续逐年提高。长期租约中递增率会设置上限，避免过高涨幅影响商户经营。商场方会参考当地商业地产指数调整租金，保持市场竞争力。

租金递增的影响因素

商场租金递增率需考虑商户承受能力和商场运营成本。物业费、税费上涨时，租金递增率会相应提高。节假日促销期间，商场可能临时降低递增率以稳定商户。大型连锁品牌商户常能争取到更低的递增率。经济下行期，商场会主动控制递增率，防止商户撤场。合同中通常约定每3年调整一次递增率，平衡双方利益。