房贷利率5.88是什么意思?

房贷利率5.88指的是贷款100万元每年需要支付5.88万元的利息。这个利率是年利率，按月计算时会除以12。比如贷款30年，总利息可能超过100万元。利率高低直接影响每月还款额，5.88%属于中等偏高水平。银行会根据央行政策、借款人资质等因素确定利率。不同银行、不同产品的利率可能不同，买房前最好多对比几家。

利率的影响因素

房贷利率受LPR（贷款市场报价利率）加点影响。当前5年期LPR是4.2%，5.88%的利率相当于加点1.68%。借款人的信用记录、收入水平、贷款金额和期限都会影响加点数。首套房利率通常比二套房低，商业贷款比公积金贷款高。如果央行降息，已贷款客户的利率可能每年调整一次。提前还款可以减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。