南京首套房首付款多少?

南京首套房首付款比例根据房屋总价和贷款政策确定。首套房首付最低三成，总价200万的房子需准备60万首付。公积金贷款首付比例可低至两成，商业贷款则需三成以上。不同银行政策略有差异，部分优质客户可申请更低首付。二手房首付需评估价和成交价取低值计算，总价200万的房子评估价180万，首付按180万算。

首付款准备要点

首付款需准备购房款和税费。契税按房价1%-3%收取，200万的房子契税约2万。维修基金和中介费也需预留，二手房中介费通常为房价2%。公积金贷款额度有限，商业贷款利率较高，需提前规划。南京部分区域有人才补贴，可抵扣部分首付。购房前需查询最新政策，避免因政策变动影响资金准备。