无房证是什么意思?

无房证指房屋没有合法的产权证明，无法证明房屋的所有权。这类房屋可能是小产权房、违建房或历史遗留问题房产。购买无房证房屋存在很大风险，无法办理贷款、过户或抵押。遇到拆迁时，房主可能拿不到补偿款。生活中常见的无房证房屋包括农村自建房、城中村改造房和部分集资房。

无房证的风险

无房证房屋交易不受法律保护，买卖合同可能被认定无效。房主一房多卖时，购房者很难维权。房屋遇到火灾或地震损毁，保险公司可能拒赔。子女继承这类房屋时，手续复杂且容易产生纠纷。政府规划调整时，无房证房屋可能被强制拆除，房主无法获得合理补偿。